提前还房贷为什么要交违约金?看看各家银行都怎么收

提前还房贷为什么要交违约金?看看各家银行都怎么收 房贷提前还款为什么要交违约金?看看各家银行都怎么收 我们都知道,提前还款要交违约金,对此,很多人表示十分的不解,为什么提前还钱还要多交钱呢?这明明是好事啊! 其实,原因很简单,你在做按揭的时候,和银行签订的合同是20年或者30年,你提前还款了,说明你是违约了。违约,当然要有违约金啦。...

如何寻找高价值商铺 投资商铺价值点在哪里

如何寻找高价值商铺 投资商铺价值点在哪里 投资商铺的很多投资人,其实并不具有投资商铺的专业知识和实践经验,很多人投资商铺,并不研究,也不做调查。如果一个置业顾问讲的比较好,能够把他的情绪调动起来,让他找到感觉,那他就有可能就动心了,投资完全凭感觉。在投资前一定要做好功课,多了解项目、调查研究后再做决定。本人根据多年的从业经历和了解到一些投资...

作为一个买房小白 到售房部去应该了解哪些问题

作为一个买房小白 到售房部去应该了解哪些问题 作为一个买房小白,刚接触到房地产,对很多东西都不太了解,这从我们的一些刚入行的新同事就可以看出。包括一些最基本的名词,房地产一些数据等。那么,你要买房,到售房部去看房,要了解些什么问题呢?这里给大家总结一些问题,以便大家看房的时候,做一个参考。户型。户型包括户型面积的大小,户型朝向,户型结构特点。带...

出租的商铺如何定价 四点作为参考

出租的商铺如何定价 四点作为参考 商铺定价是一个麻烦事,你不一定知道,这个商铺的租金是多少,如果定低了,影响你的租金收入;如果定高了,会增加承租人的成本,承租人有可能放弃租赁,这里给大家推荐出租商铺的一个技巧,以作参考。 1、参考小区房价。如果二层以上部分是住宅,且商铺为住宅社区配套,则价格基本控制在二层以上住宅均价的1.5-...

购买出租的房 需要注意哪些问题

购买出租的房 需要注意哪些问题 1、承租人有优先购买权。如果你购买的住宅是出租状态,你在和业主签订购买合同的时候,一定要让业主和租客签署《承租人放弃优先购买权声明》。否则的话,承租人要来争取他的权力的话,你哪怕购买过户了,都会引起不必要的麻烦。 在同等条件下,承租人享有优先购买的权利,这个优先购买权的法律依据是:根据最高人民...

2017年最安全 最稳妥的投资方式还是投资房地产

2017年最安全 最稳妥的投资方式还是投资房地产 昨天问李姐,奥山小区那套房还在卖不,说给我报价350万。我惊呆了。以前购买这个房子的成本是190万,过年前报价是280万,当时估计270万她就要卖的,这一下就涨70万?李姐说年前和现在不一样了,年前已经过去了,重庆哪个地方的房子都在涨,我这个也相应的涨点吧。 李姐买房的目的就是投资,有好几套别...

商业投资回报率的四种计算方法

商业投资回报率的四种计算方法 常见的投资回报率计算方法有四种,下面分别介绍一下这四种计算方法:   租金回报率=每月租金收益×12/购房总价  案例:2008年12月底,周先生买下了翠苑社区一套临街商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左...

如何来购买到一个优质的回报率高的商铺 技巧非常实用

如何来购买到一个优质的回报率高的商铺 技巧非常实用 之所以有这么多人钟情于投资商铺,是因为商铺的投资回报率要高于住宅的投资回报率。并且,在这个不断的对住宅调控的环境下,购买住宅投资的风险就增大了。说不一定哪天政府出台一个政策,说第几套住宅征收好多的税,那么你持有或者出售,都有可能增加其成本,达不到投资赚钱的目的。商铺不一样,政府很少调控,并且,你购买...

2017年怎样投资商铺 投资商铺的几个核心要素

2017年怎样投资商铺 投资商铺的几个核心要素 虽然说购买商铺比购买住宅投资回报率要高,但有些人购买商铺,就连一些最基本的东西都不太了解,他们以为,我把钱摸出去,房子的房产证得到了,就是投资商铺,事实上并非如此。一个成功的商铺投资,你必须考虑以下一些问题。因地制宜选行业在购买商铺之前,你就...

买别墅洋房一定要有花园 别墅没有花园真没意思

买别墅洋房一定要有花园 别墅没有花园真没意思 很多时候带客户去看别墅,我给客户解释是这套房之所以这个价格,是因为花园比较大。有的人并不这么认为,花园大有什么用,你这房面积这么小,价格还这么贵。 每次听到买别墅的人这个观点,我感觉真晕。 这些买别墅的客户,我真不知道买别墅是为了什么。买别墅难道就是买一个房间大房间多?买别墅没有花园,说明...

购买二手房和购买新房贷款有哪些不同?

购买二手房和购买新房贷款有哪些不同? 新房和二手房在贷款上面没有多少不同。比如你的贷款额度,征信,利率等这些主要的都是一样的,所不同的是首付款的计算方式不一样。 新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的征信进行多方面的审核来制定贷款额度。也就是说,你在开发商那里买的房子,房屋的价格是多少钱,那么,根...

在选择购买商铺投资前的几点思考

在选择购买商铺投资前的几点思考 其实商铺投资比住宅投资还要复杂,经常遇到一些投资的,说买了商铺,都几年了,现在都空着,租都租不出去。既然是这样,那你在购买商铺之前,一定要考虑好几点问题,以免购买的商铺无法达到投资赚钱的目的。思考一:你投资商铺的目的购买商业地产目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款...

买房别只关心价格配套 房屋的细节决定房屋的舒适性和价值

买房别只关心价格配套 房屋的细节决定房屋的舒适性和价值 有小区资源不合理、电梯拥堵超载、供水供电过于集中。年前卖的比较火的冉家坝一个小区金易e世界就是这个状况,小区都是小户型的,小区有7栋楼。要选择从小到大户型丰富的小区。这样小区的居住人群也丰富,社区来源多元化,有利于社区的丰富多彩。 买房别只关心价格配套 房屋的细节决定房屋的舒适性和价值...

给首次买房人的四点忠告 句句实在

给首次买房人的四点忠告 句句实在 年轻人买房一般来说没有什么买房经验,如果你是长辈来陪着你看房的话,那你基本上就是按照长辈的意愿在买房。你虽然有自己的想法,还是有时候受制于长辈。那么,第一次买房要考虑哪些问题?上班时间的问题年轻人最大的资本就是时间,此时正值奋斗阶段,若将大量时间耗费在上下班上,对一生的发展都会有影响。”因此,年轻购...

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