提前还房贷为什么要交违约金?看看各家银行都怎么收

提前还房贷为什么要交违约金?看看各家银行都怎么收 房贷提前还款为什么要交违约金?看看各家银行都怎么收 我们都知道,提前还款要交违约金,对此,很多人表示十分的不解,为什么提前还钱还要多交钱呢?这明明是好事啊! 其实,原因很简单,你在做按揭的时候,和银行签订的合同是20年或者30年,你提前还款了,说明你是违约了。违约,当然要有违约金啦。...

如何寻找高价值商铺 商铺价值点梳理

如何寻找高价值商铺 商铺价值点梳理 投资商铺的很多投资人,其实并不具有投资商铺的专业知识和实践经验,很多人投资商铺,并不研究,也不做调查。如果一个置业顾问讲的比较好,能够把他的情绪调动起来,让他找到感觉,那他就有可能就动心了,投资完全凭感觉。在投资前一定要做好功课,多了解项目、调查研究后再做决定。本人根据多年的从业经历和了解到一些投资...

作为一个买房小白 到售房部去应该了解哪些问题

作为一个买房小白 到售房部去应该了解哪些问题 作为一个买房小白,刚接触到房地产,对很多东西都不太了解,这从我们的一些刚入行的新同事就可以看出。包括一些最基本的名词,房地产一些数据等。那么,你要买房,到售房部去看房,要了解些什么问题呢?这里给大家总结一些问题,以便大家看房的时候,做一个参考。 户型。户型包括户型面积的大小,户型朝向,户型结构...

出租的商铺如何定价 四点作为参考

出租的商铺如何定价 四点作为参考 商铺定价是一个麻烦事,你不一定知道,这个商铺的租金是多少,如果定低了,影响你的租金收入;如果定高了,会增加承租人的成本,承租人有可能放弃租赁,这里给大家推荐出租商铺的一个技巧,以作参考。 1、参考小区房价。如果二层以上部分是住宅,且商铺为住宅社区配套,则价格基本控制在二层以上住宅均价的1.5-...

购买出租的房 需要注意哪些问题

购买出租的房 需要注意哪些问题 1、承租人有优先购买权。如果你购买的住宅是出租状态,你在和业主签订购买合同的时候,一定要让业主和租客签署《承租人放弃优先购买权声明》。否则的话,承租人要来争取他的权力的话,你哪怕购买过户了,都会引起不必要的麻烦。 在同等条件下,承租人享有优先购买的权利,这个优先购买权的法律依据是:根据最高人民...

2017年最安全 最稳妥的投资方式还是投资房地产

2017年最安全 最稳妥的投资方式还是投资房地产 昨天问李姐,奥山小区那套房还在卖不,说给我报价350万。我惊呆了。以前购买这个房子的成本是190万,过年前报价是280万,当时估计270万她就要卖的,这一下就涨70万?李姐说年前和现在不一样了,年前已经过去了,重庆哪个地方的房子都在涨,我这个也相应的涨点吧。 李姐买房的目的就是投资,有好几套别...

商业投资回报率的四种计算方法

商业投资回报率的四种计算方法 常见的投资回报率计算方法有四种,下面分别介绍一下这四种计算方法:    租金回报率=每月租金收益×12/购房总价   案例:2008年12月底,周先生买下了翠苑社区一套临街商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约...

如何来购买到一个优质的回报率高的商铺 技巧非常实用

如何来购买到一个优质的回报率高的商铺 技巧非常实用 之所以有这么多人钟情于投资商铺,是因为商铺的投资回报率要高于住宅的投资回报率。并且,在这个不断的对住宅调控的环境下,购买住宅投资的风险就增大了。说不一定哪天政府出台一个政策,说第几套住宅征收好多的税,那么你持有或者出售,都有可能增加其成本,达不到投资赚钱的目的。商铺不一样,政府很少调控,并且,你购买...

2017年怎样投资商铺 投资商铺的几个核心要素

2017年怎样投资商铺 投资商铺的几个核心要素 虽然说购买商铺比购买住宅投资回报率要高,但有些人购买商铺,就连一些最基本的东西都不太了解,他们以为,我把钱摸出去,房子的房产证得到了,就是投资商铺,事实上并非如此。一个成功的商铺投资,你必须考虑以下一些问题。 因地制宜选行业 在购买商铺之前,你就...